Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 del D.P.R. 380/2001 è subordinato alla doppia conformità dell'opera abusiva, sia con la disciplina urbanistica vigente al momento della realizzazione che con quella vigente al momento della domanda, senza possibilità di condizionare il provvedimento autorizzatorio all'esecuzione di opere di ripristino o di modifica del manufatto. Pertanto, il diniego di sanatoria è legittimo qualora l'opera abusiva risulti difforme dagli indici di fabbricabilità e dalle distanze minime previste dagli strumenti urbanistici per la zona di riferimento, senza che possa rilevare un successivo progetto di parziale demolizione finalizzato a ricondurre l'intervento entro i limiti consentiti. L'Amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente il provvedimento di diniego, dando conto delle osservazioni presentate dal richiedente, senza che ciò comporti l'obbligo di accogliere le stesse.