Il rilascio di un permesso di costruire è illegittimo qualora l'intervento edilizio comporti un aumento di volume dell'immobile in contrasto con le norme di conformità del piano urbanistico comunale, nonché la modifica di aperture e bucature esistenti in violazione delle prescrizioni edilizie. L'errata o insufficiente rappresentazione dello stato di fatto esistente alla data di presentazione della domanda di permesso di costruire, tale da ingenerare un'impressione distorta della situazione reale, costituisce altresì motivo di annullamento del titolo edilizio, in quanto ogni provvedimento amministrativo deve fondarsi sulla situazione di fatto e di diritto effettivamente sussistente al momento della sua adozione. Il divieto di inutile aggravamento del procedimento non impone il rinnovo integrale dell'istruttoria in caso di richiesta di rinnovo di un permesso di costruire decaduto, in assenza di mutamenti dello stato dei luoghi o della normativa applicabile.