Il Comune è legittimato a richiedere il pagamento degli oneri di urbanizzazione secondaria non realizzati dal concessionario, in quanto l'importo determinato con il provvedimento del 13 novembre 2007 è stato calcolato al netto dello scomputo delle opere di urbanizzazione primaria già eseguite dal concessionario. Il diritto del concessionario di scomputare dalle somme dovute a titolo di oneri concessori il costo delle opere di urbanizzazione primaria realizzate, pur essendo previsto dalla convenzione urbanistica e riconosciuto dalla precedente sentenza del TAR, deve essere verificato in concreto per accertare se tale scomputo sia stato già effettuato in sede di determinazione dell'importo dovuto. Pertanto, il Comune non è tenuto a un ulteriore scomputo di tali somme dall'importo complessivo degli oneri di urbanizzazione secondaria determinato con il provvedimento del 13 novembre 2007, in quanto tale importo è già al netto delle opere di urbanizzazione primaria realizzate dal concessionario. Ne consegue che il Comune ha diritto al pagamento della quarta rata a completamento del pagamento di € 407.335,87, importo relativo alle sole opere di urbanizzazione secondaria non realizzate dal concessionario.