Tribunale Amministrativo Regionale Sardegna - Cagliari sentenza n. 875 del 2018

ECLI:IT:TARSAR:2018:875SENT

Massima

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Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'ordine di demolizione di un immobile, ritenuto in totale difformità o con variazioni essenziali rispetto al titolo edilizio originariamente rilasciato, deve essere adeguatamente motivato e proporzionato, tenendo conto della effettiva entità delle difformità riscontrate, della possibilità di ripristino della destinazione originaria e delle esigenze abitative del proprietario. Pertanto, la semplice modifica della destinazione d'uso o lievi difformità volumetriche non giustificano la demolizione integrale dell'edificio, ma solo l'ordine di ripristino della destinazione autorizzata e l'eventuale demolizione parziale delle sole parti non conformi. Inoltre, le irregolarità meramente formali, come l'assenza di voltura della concessione edilizia o la mancata comunicazione del direttore dei lavori, non comportano di per sé l'abusività della costruzione, ma possono al più dar luogo a sanzioni amministrative. Infine, nell'adottare il provvedimento di demolizione, l'amministrazione deve valutare anche il danno sproporzionato che tale misura potrebbe arrecare al proprietario, in particolare quando l'immobile costituisce la sua residenza familiare.

Sentenza completa

Pubblicato il 16/10/2018

N. 00875/2018 REG.PROV.COLL.

N. 01126/2011 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna

(Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 1126 del 2011, proposto da
((omissis)), rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio eletto presso il suo studio in Cagliari, via Carbonia n. 10;

contro

Comune di Sinnai, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'avvocato ((omissis)), con domicilio eletto presso il suo studio in Cagliari, via Tuveri n.94;

per l'annullamento

1) dell'ordinanza del Responsabile del Settore Edilizia Privata e S.U.A.P. - Servizio Edilizia Privata - del Comune di Sinnai n. 9/2011 dell'8.9.2011, notificata a mani proprie della dest…

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