La sostituzione di una tettoia preesistente, senza aumento di volume e superficie e modifiche di destinazione d'uso, costituisce intervento di manutenzione straordinaria ai sensi dell'art. 3, lett. b) del d.P.R. n. 380/2001 e, pertanto, è assentibile mediante denuncia di inizio attività (d.i.a.) o segnalazione certificata di inizio attività (s.c.i.a.), senza necessità di permesso di costruire. Tuttavia, la realizzazione di un muro a chiusura di un posto auto coperto, comportando un aumento di volumetria e una modifica dell'organismo edilizio preesistente, configura un intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi degli artt. 10, comma 1, lett. c) e 33 del d.P.R. n. 380/2001, che richiede il previo rilascio del permesso di costruire. Pertanto, l'ordinanza di demolizione è legittima solo per la parte dell'intervento che ha comportato la realizzazione del muro di chiusura del posto auto, mentre è illegittima per la sola sostituzione della tettoia preesistente. Il decorso del tempo dalla prima contestazione degli abusi edilizi non inficia la legittimità del potere sanzionatorio, avente carattere necessitato e vincolato, in materia edilizia.