Cassazione civile Sez. II sentenza n. 10071 del 28 maggio 2020

ECLI:IT:CASS:2020:10071CIV

Massima

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Il condomino regolarmente convocato all'assemblea condominiale non può impugnare la delibera per il solo difetto di convocazione di altro condomino, in quanto tale vizio inerisce esclusivamente alla sfera giuridica del condomino pretermesso. La legittimazione ad agire per l'annullamento della delibera condominiale per omessa convocazione spetta unicamente al singolo condomino non convocato, in quanto portatore di un interesse qualificato a eliminare l'incertezza giuridica derivante dalla delibera. Il condomino regolarmente convocato, infatti, non può far valere un vizio di annullabilità che non lede la propria posizione giuridica, ma solo quella del condomino escluso dalla convocazione. Tale principio, espresso dalla giurisprudenza di legittimità, si fonda sull'interpretazione evolutiva dell'art. 66 disp. att. c.c., che attribuisce la legittimazione ad impugnare la delibera condominiale per vizi procedimentali al solo condomino non convocato, in quanto unico titolare dell'interesse all'eliminazione dell'atto affetto da annullabilità.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. GORJAN Sergio - Presidente

Dott. CARRATO Aldo - Consigliere

Dott. GRASSO Giuseppe - Consigliere

Dott. GIANNACCARI Rossana - rel. Consigliere

Dott. CARBONE Enrico - Consigliere

ha pronunciato la seguente:

SENTENZA
sul ricorso 447/2018 proposto da:
CONDOMINIO (OMISSIS), in persona dell'Amministratore pro tempore, elettivamente domiciliato in (OMISSIS), presso lo studio dell'avvocato (OMISSIS), rappresentato e difeso dall'avvocato (OMISSIS);
- ricorrente -
contro
(OMISSIS), (OMISSIS), elettivamente domiciliati in (OMISSIS), presso lo studio dell'avvocato (OMISSIS), rappresentati e difesi dall'avvocato (OMISSIS);
- controricorrenti -
avverso la sentenza n. 988/2017 della CORTE D'APPELLO di PALERMO, dep…

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