Il provvedimento di annullamento in autotutela di un titolo edilizio rilasciato in sanatoria è illegittimo se l'amministrazione procedente omette di valutare adeguatamente l'interesse pubblico sotteso all'esercizio di tale potere e non comunica preventivamente l'avvio del relativo procedimento al privato interessato, in violazione dei principi di cui agli artt. 7 e 21-nonies della legge n. 241/1990. Inoltre, l'applicazione delle deroghe previste dall'art. 142, comma 2, del d.lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) comporta la sottrazione dell'area interessata dall'intervento edilizio all'ambito di applicazione del vincolo paesaggistico, qualora risulti che alla data del 6 settembre 1985 l'area fosse compresa in un piano pluriennale di attuazione già concretamente realizzato ovvero fosse comunque delimitata dallo strumento urbanistico in zone diverse dalle zone A e B, a vocazione residenziale.