Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il proprietario di un immobile che ha realizzato opere edilizie in conformità ai titoli abilitativi (permesso di costruire e SCIA) non può essere destinatario di un ordine di demolizione, in assenza di una valutazione completa e approfondita da parte dell'amministrazione comunale circa la legittimità delle opere eseguite. L'amministrazione, prima di adottare un provvedimento demolitorio, è tenuta a verificare attentamente la sussistenza dei presupposti normativi, effettuando un'istruttoria adeguata e ponderata, che tenga conto di tutta la documentazione prodotta dal privato, senza omettere di valutare elementi rilevanti ai fini della decisione. Inoltre, l'amministrazione deve rispettare le garanzie di partecipazione procedimentale, consentendo all'interessato di presentare osservazioni prima dell'adozione del provvedimento finale. In caso di mancato rispetto di tali principi, il provvedimento di demolizione è illegittimo e deve essere annullato dal giudice amministrativo.