Il legittimo esercizio di un'attività commerciale, sia in sede di rilascio del titolo autorizzatorio che per l'intera durata del suo svolgimento, è subordinato alla inziale e perdurante regolarità, sotto il profilo urbanistico-edilizio, dei locali in cui l'attività è espletata. Di conseguenza, l'accertamento di abusi edilizi relativi ai locali in cui si svolge l'attività commerciale legittima l'amministrazione competente a disporre la revoca o la decadenza del titolo autorizzatorio, senza che residui spazio per valutazioni discrezionali, atteggiandosi tale provvedimento a atto dovuto. Ciò in quanto la conformità urbanistico-edilizia dei locali costituisce un presupposto essenziale per il legittimo esercizio dell'attività commerciale, la cui violazione determina l'obbligo per l'amministrazione di inibire l'attività esercitata in locali rispetto ai quali siano stati adottati atti di accertamento e/o provvedimenti repressivi di abusi edilizi. Il legittimo esercizio dell'attività commerciale, pertanto, non può prescindere dal rispetto della disciplina urbanistico-edilizia, essendo tale conformità un requisito imprescindibile per il rilascio e la conservazione del titolo autorizzatorio, a tutela di interessi pubblici distinti ma tra loro collegati, come quelli dell'urbanistica e del commercio.