Il potere di annullamento in autotutela di un titolo edilizio illegittimamente ottenuto mediante falsa o erronea rappresentazione della realtà materiale da parte del privato può essere esercitato dall'amministrazione senza necessità di esternare particolari ragioni di pubblico interesse, dovendo quest'ultimo ritenersi sussistente in re ipsa e comunque prevalente sul contrapposto interesse privato, non assistito da alcun meritevole affidamento. In tali ipotesi, l'intervento in autotutela può essere esperito anche dopo un considerevole lasso di tempo dall'adozione dell'atto da annullare, fermo restando che il "termine ragionevole" per l'esercizio del potere di autotutela decorre dal momento in cui l'amministrazione ha appreso della non veridicità dei presupposti posti a fondamento del titolo edilizio. L'onere motivazionale gravante sull'amministrazione risulta attenuato in ragione della rilevanza e autoevidenza degli interessi pubblici tutelati, potendo essere soddisfatto attraverso il richiamo alle pertinenti circostanze in fatto e il rinvio alle disposizioni di tutela che risultano in concreto violate. Inoltre, la mancata osservanza di specifici requisiti di legge per l'assentibilità di un intervento edilizio, quali la necessità di concordare e trascrivere a favore del Comune un atto relativo ai prezzi di vendita e ai canoni di locazione della percentuale di immobili mantenuta ad uso residenziale, integra un vizio autonomo e sufficiente a sorreggere l'annullamento in autotutela del titolo edilizio.