Il contratto di affitto agrario, pur se pattuito per una durata inferiore al termine minimo di quindici anni previsto dalla legge, è nullo solo nella parte in cui stabilisce una durata inferiore, essendo la clausola sostituita di diritto con il termine legale, salvo che le parti non siano state assistite dalle rispettive organizzazioni professionali agricole nell'esercizio della deroga, in ossequio alle finalità di tutela del contraente debole perseguite dalla normativa speciale. Pertanto, il proprietario del fondo può ottenere la restituzione del bene alla scadenza del termine quindicennale, ovvero in caso di disdetta regolarmente comunicata, senza che rilevi la mera allegazione di un contratto verbale di affitto, in assenza di prova della sua esistenza e dei requisiti di validità. Inoltre, il proprietario che agisce in rivendicazione, pur dovendo fornire la prova del proprio diritto di proprietà, può beneficiare di opportuni temperamenti dell'onere probatorio, qualora il convenuto abbia implicitamente riconosciuto la titolarità del bene in capo all'attore o ai suoi danti causa, ovvero non abbia contestato specificamente le allegazioni probatorie da questi prodotte.