L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un fabbricato abusivo, a seguito dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, non richiede necessariamente la previa notifica di un formale atto di accertamento di tale inottemperanza al privato interessato. Infatti, l'effetto acquisitivo si produce di diritto per legge a seguito della mancata esecuzione dell'ordine di demolizione entro il termine stabilito, senza che sia indispensabile la comunicazione di un distinto atto di accertamento, il quale ha natura meramente dichiarativa e non incide sulla sfera giuridica del destinatario. Pertanto, il provvedimento finale di acquisizione gratuita al patrimonio comunale può legittimamente fondarsi sul mero verbale della Polizia Municipale che constata l'inottemperanza all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria la previa notifica di tale accertamento al privato. L'acquisizione, in tal caso, si perfeziona direttamente per effetto di legge, consentendo all'amministrazione comunale l'immediata immissione in possesso e la trascrizione nei registri immobiliari.