Il rilascio di un permesso di costruire in assenza della necessaria autorizzazione della Soprintendenza per un immobile sottoposto a vincolo paesaggistico determina l'invalidità del titolo edilizio, legittimando l'amministrazione comunale all'esercizio del potere di autotutela di annullamento d'ufficio del permesso, anche in assenza di un termine perentorio per la conclusione del relativo procedimento, purché l'esercizio di tale potere avvenga entro un termine ragionevole e sia adeguatamente motivato sulla base di una congrua valutazione comparativa degli interessi in conflitto. In tali casi, il privato non può vantare alcun legittimo affidamento sulla regolarità delle opere realizzate, né può pretendere il risarcimento del danno per il ritardo nell'adozione del provvedimento di annullamento, atteso che l'attività edilizia posta in essere in assenza della prescritta autorizzazione paesaggistica è di per sé illegittima.