Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo è tenuto a provvedere, a propria cura e spese, alla demolizione delle stesse e al ripristino dello stato dei luoghi, in esecuzione di un legittimo provvedimento di demolizione adottato dall'autorità comunale competente. L'amministrazione comunale non è tenuta a svolgere una preventiva istruttoria sulla legittimità delle opere abusive, essendo sufficiente l'accertamento della loro realizzazione sine titulo per procedere all'emanazione dell'ordine di demolizione, senza necessità di comunicazione di avvio del procedimento. L'entità e la natura degli abusi edilizi, consistenti nella realizzazione di interi fabbricati residenziali e di ricoveri per animali privi di autorizzazione, non consente alcuna possibilità di sanatoria, rendendo il provvedimento di demolizione pienamente legittimo e doveroso al fine di ripristinare la legalità violata.