La concessione edilizia, regolarmente rilasciata dall'amministrazione comunale, non può essere successivamente annullata e sostituita con un ordine di demolizione delle opere, in assenza di una chiara e puntuale motivazione in ordine all'intervenuta perdita di efficacia del titolo edilizio, all'accertamento dell'abusività delle opere realizzate e all'attualità dell'interesse pubblico alla demolizione, a distanza di tempo considerevole dalla realizzazione delle stesse. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che, in presenza di una concessione edilizia regolarmente rilasciata, l'amministrazione non può successivamente adottare un provvedimento di demolizione delle opere realizzate in forza di tale titolo, senza fornire una motivazione chiara e puntuale in merito all'intervenuta perdita di efficacia della concessione, all'accertamento dell'abusività delle opere e all'attualità dell'interesse pubblico alla demolizione, soprattutto quando tale provvedimento intervenga a distanza di tempo considerevole dalla realizzazione delle opere. La sentenza evidenzia come l'ordinanza impugnata risulti contraddittoria e priva di una adeguata motivazione, in quanto da un lato dà atto del rilascio della concessione edilizia, dall'altro ne dispone la demolizione senza chiarire il rapporto temporale tra la realizzazione delle opere e la declaratoria di nullità della concessione, nonché senza giustificare l'attualità dell'interesse pubblico alla demolizione a distanza di circa due anni dalla realizzazione delle opere. Pertanto, il principio di diritto che può essere tratto dalla sentenza è che, in presenza di una concessione edilizia regolarmente rilasciata, l'amministrazione non può successivamente disporne la demolizione senza fornire una motivazione adeguata e puntuale in ordine alla perdita di efficacia del titolo edilizio, all'accertamento dell'abusività delle opere e all'attualità dell'interesse pubblico alla demolizione, soprattutto quando tale provvedimento intervenga a distanza di tempo considerevole dalla realizzazione delle opere.