Il permesso di costruire per il cambio di destinazione d'uso di un immobile residenziale può essere legittimamente annullato in autotutela dall'amministrazione comunale quando l'edificio oggetto dell'intervento edilizio non costituisce un fabbricato autonomo, ma rappresenta una porzione di un complesso immobiliare unitario, realizzato conformemente agli elaborati progettuali approvati con la concessione edilizia originaria e mai trasformato nel suo impianto originario. In tal caso, il limite volumetrico di 10.000 mc previsto dalla legge regionale per consentire il mutamento di destinazione d'uso a fini abitativi deve essere riferito all'intero complesso edilizio e non alla singola porzione oggetto di intervento. L'annullamento in autotutela del permesso di costruire è legittimo quando l'amministrazione ha adeguatamente motivato in ordine alla sussistenza di un concreto e attuale interesse pubblico alla rimozione del titolo edilizio, ritenuto prevalente rispetto all'interesse privato al mantenimento dello stesso, tenuto conto del breve lasso di tempo trascorso dal rilascio del permesso e dell'assenza di effettivo inizio dei lavori.