La realizzazione di opere edilizie in assenza del prescritto titolo abilitativo, comportanti un'alterazione irreversibile dell'assetto urbanistico ed edilizio con consumo di suolo, costituisce un abuso edilizio che legittima l'adozione da parte dell'amministrazione comunale e dell'ente parco competente di un provvedimento di demolizione, quale atto dovuto e vincolato, senza necessità di una specifica valutazione dell'interesse pubblico. La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità edilizia non incide sulla legittimità dei provvedimenti demolitori già adottati, ma sospende solo temporaneamente gli effetti di tali provvedimenti fino alla definizione del relativo procedimento, con conseguente riacquisizione di efficacia in caso di rigetto espresso o tacito dell'istanza. Inoltre, in presenza di interventi edilizi realizzati in assenza del prescritto titolo abilitativo in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, l'autorizzazione paesaggistica postuma è ammessa solo per gli abusi minori, non per quelli comportanti la creazione di nuove superfici utili o volumi, essendo necessario il previo rilascio dell'autorizzazione paesaggistica. L'ordine di demolizione costituisce un atto dovuto e vincolato per l'amministrazione, senza necessità di una specifica motivazione sull'interesse pubblico, non potendo essere tutelata la conservazione di una situazione di fatto abusiva. Infine, il verbale di accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione ha natura meramente ricognitiva e non può essere autonomamente impugnato, essendo necessario che l'amministrazione ne faccia proprio l'esito attraverso un formale atto produttivo degli effetti previsti dalla legge.