La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico-ambientale e a rischio sismico costituisce una "variazione essenziale" ai sensi dell'art. 32, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), comportando l'applicazione della sanzione demolitoria prevista dall'art. 31, comma 1, del medesimo Testo Unico. L'ordine di demolizione, in quanto atto dovuto e vincolato, non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, né una specifica motivazione in ordine alla possibilità tecnica di ripristino o alla conformità urbanistica delle opere, essendo sufficiente la mera constatazione della loro realizzazione in assenza del necessario titolo abilitativo. L'eventuale possibilità di applicare, in via alternativa, la sanzione pecuniaria prevista dall'art. 167 del D.Lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) è circoscritta agli illeciti che compromettono i soli valori paesistico-ambientali, mentre nel caso di opere abusive che ledano anche interessi urbanistici ed edilizi, come nella fattispecie caratterizzata dalla presenza di un vincolo paesaggistico-ambientale e di un rilevante rischio sismico, trova applicazione la disciplina sanzionatoria di cui al Testo Unico Edilizia, con conseguente doverosa irrogazione della sanzione demolitoria. L'effetto acquisitivo, quale conseguenza dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, costituisce una previsione normativa che non necessita di specifica indicazione nell'atto di ingiunzione, essendo rimessa al successivo provvedimento ricognitivo dell'Autorità competente.