Il diniego definitivo del permesso di costruire in sanatoria, fondato sull'accertata impossibilità di conseguire la sanatoria ambientale postuma ai sensi degli artt. 146, co. 4, e 167, co. 4 e 5, d.lgs. n. 42/2004, nonché sulla difformità dell'intervento, per consistenza, alle NTA, in quanto la potenzialità edificatoria della parte di suolo destinato a zona omogenea B non consente lo sviluppo volumetrico proposto in sanatoria, è legittimo e non può essere annullato per vizi procedimentali, quali la mancata comunicazione di avvio del procedimento o la tardività della decisione, atteso che tali profili devono essere dedotti con l'impugnazione tempestiva del provvedimento di diniego sull'istanza di sanatoria, il quale ha natura di atto conclusivo del relativo procedimento e non può essere surrogato dall'impugnazione dell'ordinanza di demolizione, che consegue necessariamente al rigetto della domanda di sanatoria. Inoltre, la possibilità di sostituire la sanzione demolitoria con quella pecuniaria, disciplinata dall'art. 34 del T.U. Edilizia, deve essere valutata dall'amministrazione competente nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizione, la cui adozione consegue alla sola carenza del titolo abilitativo.