Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La realizzazione di un manufatto edilizio in assenza di titolo abilitativo comporta l'applicazione della sanzione della gratuita acquisizione al patrimonio comunale, che si determina automaticamente per effetto dell'accertata inottemperanza all'ordine di demolizione, senza che rilevi l'eventuale vizio della notifica del provvedimento di acquisizione. L'interessato non può presentare domanda di permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 d.p.r. 380/2001 in assenza della disponibilità dell'immobile, essendo questo stato acquisito al patrimonio comunale. L'amministrazione, in tal caso, è legittimata a procedere alla demolizione in danno, senza essere tenuta a concedere ulteriori termini per la demolizione spontanea, salvo che l'interessato non abbia manifestato tempestivamente la volontà di provvedervi direttamente sotto la supervisione dell'amministrazione. Eventuali vizi procedimentali non incidono sulla legittimità degli atti di demolizione, in quanto l'acquisizione al patrimonio comunale e la successiva demolizione costituiscono atti dovuti per legge.