La realizzazione di tettoie in legno di dimensioni significative (circa 20 mq) poste perimetralmente a un immobile ad uso abitativo, anche se ritenute di natura pertinenziale dal proprietario, costituisce intervento di nuova costruzione che richiede il preventivo ottenimento del permesso di costruire ai sensi degli artt. 3 e 10 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto comporta una durevole e non irrilevante trasformazione del territorio, superando il limite del 20% del volume dell'edificio principale previsto dalla normativa. Pertanto, l'amministrazione comunale è legittimata a ingiungere la demolizione di tali opere abusive ai sensi dell'art. 31 del medesimo D.P.R., non essendo sufficiente la presentazione di una DIA in sanatoria. La massima evidenzia il principio di diritto secondo cui la realizzazione di opere edilizie di dimensioni significative, anche se ritenute pertinenziali dal proprietario, deve essere sottoposta al previo ottenimento del permesso di costruire qualora comporti una durevole e non irrilevante trasformazione del territorio, superando il limite del 20% del volume dell'edificio principale. L'amministrazione comunale è quindi legittimata a ordinare la demolizione di tali opere abusive, non essendo sufficiente la presentazione di una DIA in sanatoria. Il linguaggio utilizzato è tecnico-giuridico, la formulazione è al presente indicativo ed evita riferimenti al caso specifico, citazioni non essenziali e dettagli procedurali.