Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia - Milano sentenza n. 2814 del 2014

ECLI:IT:TARMI:2014:2814SENT

Massima

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Il titolo idoneo per ottenere il permesso di costruire in sanatoria non è necessariamente la proprietà dell'area, essendo sufficiente la disponibilità giuridica dell'area e la titolarità di un diritto reale o personale di godimento che dia facoltà di eseguire le opere oggetto del progetto. Pertanto, anche il semplice diritto di uso esclusivo con destinazione a giardino sull'area, pacificamente riconosciuto in capo al richiedente, costituisce titolo sufficiente per ottenere il permesso di costruire in sanatoria, senza che gli altri condomini possano legittimamente opporvisi. L'amministrazione comunale, nel corso dell'istruttoria sul rilascio del permesso di costruire, ha l'obbligo di verificare la sussistenza di un titolo idoneo in capo al richiedente, ma non è tenuta a compiere complesse ricognizioni giuridico-documentali o accertamenti in ordine ad eventuali pretese di soggetti estranei al rapporto concessorio. L'eventuale mancato rispetto, da parte del richiedente, del vincolo di destinazione d'uso dell'area è questione che concerne le relazioni privatistiche tra condomini, cui resta estranea l'amministrazione, la quale rilascia il permesso di costruire con la clausola della salvezza dei diritti dei terzi.

Sentenza completa

N. 02715/2009
REG.RIC.

N. 02814/2014 REG.PROV.COLL.

N. 02715/2009 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia

(Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 2715 del 2009, proposto da:
((omissis)), rappresentato e difeso dall'avv. ((omissis)), domiciliato ex lege presso la segreteria del Tar, in Milano, via Corridoni, n. 39;

contro

Comune di Bizzarone, rappresentato e difeso dall'avv. ((omissis)), domiciliato ex lege presso la segreteria del Tar, in Milano, via Corridoni, n. 39;

nei confronti di

((omissis)) ed ((omissis)), rappresentati e difesi dall'avv. ((omissis)), domiciliati ex lege presso la segreteria del Tar, in Milano, via Corridoni, n. 39;

per l'annullamento

I. del provvedimento n. 4218 del 7.10…

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