Il grave inadempimento del conduttore all'obbligo di pagamento del canone di affitto agrario, anche per le annualità successive alla prima, comporta l'accertamento giudiziale di tale inadempimento contrattuale, nonostante la sopravvenuta improcedibilità della domanda di condanna al pagamento dei canoni a causa della confisca del patrimonio della società conduttrice. Tale accertamento mero dell'inadempimento contrattuale può essere rilevante per il locatore al fine di far valere in futuro le proprie ragioni, anche in relazione all'inopponibilità del contratto di affitto ai creditori pignoranti il fondo. Il tentativo obbligatorio di conciliazione previo all'introduzione della domanda giudiziale costituisce condizione di proponibilità della domanda, non integrabile successivamente, con conseguente improponibilità delle domande riconvenzionali non precedute dal medesimo tentativo. Le spese di lite sono integralmente compensate in considerazione dell'assoluta peculiarità della controversia, caratterizzata dall'emersione in corso di causa di numerose circostanze del tutto singolari.