Il rilascio della concessione edilizia è subordinato alla dimostrazione, da parte del richiedente, della sussistenza di adeguati titoli di legittimazione giuridica per l'utilizzo dell'intero percorso di accesso alla proprietà, anche qualora tale percorso risulti gravato da servitù di passo a favore del richiedente. L'Amministrazione comunale ha il dovere di verificare la concreta situazione di fatto dei luoghi, accertando l'effettiva transitabilità e la disponibilità giuridica dell'accesso, a prescindere dalle risultanze catastali e tavolari, al fine di garantire la correlazione tra concessione edilizia e possibilità di accesso effettivo alla proprietà. Ove l'accesso risulti di fatto impedito o limitato da ostacoli o manufatti, anche se non regolarmente autorizzati, l'Amministrazione può legittimamente subordinare il rilascio della concessione edilizia alla dimostrazione, da parte del richiedente, della disponibilità giuridica dell'intero percorso di accesso, senza che ciò integri un'elusione del giudicato precedentemente formatosi. L'Amministrazione, infatti, ha il dovere di verificare la concreta situazione di fatto, anche diversa da quella risultante dalle risultanze catastali e tavolari, al fine di garantire la correlazione tra concessione edilizia e possibilità di accesso effettivo alla proprietà.