Il condono edilizio ex art. 32 del D.L. n. 269/2003 non può essere concesso per opere abusive realizzate in assenza di titolo edilizio e in contrasto con le norme urbanistiche e le prescrizioni degli strumenti urbanistici, anche in presenza di un vincolo paesaggistico non comportante inedificabilità assoluta, salvo che si tratti di pertinenze prive di autonoma funzionalità e non eccedenti il 20% del volume dell'edificio principale. L'ordine di demolizione di opere abusive non assistite da titolo edilizio ha natura vincolata e non diventa inammissibile per il mero decorso del tempo dalla realizzazione dell'abuso o in conseguenza del trasferimento della proprietà del bene, comportando l'applicabilità delle relative sanzioni, compresa la perdita della proprietà fino al decuplo della superficie utile abusivamente costruita, anche con riferimento all'esigenza di creare un alloggio separato dotato di proprio accesso.