La convenzione di lottizzazione rientra nello schema degli accordi sostitutivi di interi procedimenti amministrativi, attraverso i quali l'ente locale esercita il potere di pianificazione in forma alternativa rispetto a quella del piano particolareggiato di iniziativa pubblica ed esercita il potere di regolamentare l'uso del territorio. L'obbligazione assunta dal lottizzante con la convenzione di lottizzazione di cedere gratuitamente al Comune le aree per urbanizzazione secondaria costituisce una prestazione principale unica e determinata fin dall'origine, rispetto alla quale la monetizzazione del costo di esproprio delle aree è rimessa alla volontà del Comune che deve manifestare tale opzione non prima del decorso di un anno dalla stipula della convenzione e nei termini di prescrizione. La prescrizione decennale di adempimento di tale obbligazione non può dirsi maturata per decorso del termine, in quanto l'atto interruttivo della nota del 5.5.1994 con cui il Comune ha invitato l'interessata a dare adempimento all'obbligo di cessione delle aree ha consentito al Comune di esercitare l'opzione di richiedere il costo dell'esproprio. Il Comune ha correttamente determinato il costo delle aree da espropriare con metodo sintetico e analitico, avvalendosi anche di perizie rese in giudizi civili, rapportando tale costo all'anno 1997 in cui la convenzione era ancora valida e il lottizzante era nei termini per la cessione delle aree. Gli interessi sulle somme dovute vanno computati dalla data della ingiunzione di pagamento, poiché prima di tale data il debito non era né liquido, né esigibile.