Il proprietario di un bene immobile, pur non essendo direttamente responsabile dell'abuso edilizio commesso da un terzo su tale bene, non può andare esente dalla misura sanzionatoria dell'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime, qualora non dimostri in modo inequivocabile la propria completa estraneità al compimento dell'opera abusiva o, quantomeno, di essersi attivato con gli strumenti offerti dall'ordinamento per impedirla. I provvedimenti sanzionatori a contenuto ripristinatorio e/o demolitorio in materia edilizia hanno carattere reale, con la conseguenza che la loro adozione prescinde dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante l'immobile. Pertanto, in assenza di prova della completa estraneità del proprietario o della sua attivazione per impedire l'abuso, l'ordine di demolizione e l'acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale sono legittimi, in quanto il proprietario non può sottrarsi alle conseguenze sanzionatorie derivanti dall'abuso commesso da un terzo sul proprio immobile.