L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive e di ripristino dello stato dei luoghi, anche se adottata a distanza di tempo dalla realizzazione dell'abuso, non richiede una specifica motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse che la impongono, essendo sufficiente il mero accertamento della natura abusiva delle opere. L'amministrazione non è tenuta a valutare eventuali affidamenti dell'interessato, in quanto questi non possono fondarsi su una situazione di illegalità. Inoltre, la trasformazione di una superficie originariamente destinata a copertura in terrazza praticabile, con realizzazione di una scala e di un volume ad uso ripostiglio, comporta un aumento della superficie utile dell'immobile e richiede pertanto il permesso di costruire, non essendo sufficiente la SCIA. In tali casi, la sanzione ripristinatoria della demolizione è corretta e proporzionata, non trovando applicazione la sola sanzione pecuniaria prevista per le opere realizzate in assenza o difformità da SCIA.