Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo non può, in pendenza di una domanda di condono edilizio, procedere al completamento o alla ristrutturazione di tali opere senza aver previamente adempiuto agli oneri e alle formalità previsti dalla legge speciale sul condono, pena l'illegittimità dell'ordine di demolizione emesso dall'autorità amministrativa. Infatti, il regime giuridico delle opere abusive sottoposte a condono non può essere equiparato a quello delle opere lecite e legittime, sicché la prosecuzione dei lavori deve essere trattata in conformità al rigoroso regime speciale introdotto dalla normativa sul condono, volto a prevenire facili elusioni e strumentalizzazioni della stessa. Pertanto, l'ordine di demolizione delle opere abusive è legittimo anche in presenza di una domanda di condono edilizio, qualora il proprietario non abbia previamente assolto agli oneri e alle formalità previsti dalla legge speciale, come la notifica al Comune dell'intenzione di completare i lavori e l'allegazione di perizia giurata sullo stato dei lavori abusivi. L'ordine di demolizione non necessita di particolare motivazione né di previa partecipazione procedimentale, in quanto si tratta di un provvedimento dovuto e vincolato, e l'eventuale vizio formale o procedurale è assorbito dalla prevalente esigenza di ripristino della legalità urbanistica.