Il proprietario di un immobile su cui insistono opere edilizie realizzate in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, è destinatario dell'ordine di demolizione ai sensi dell'art. 31, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001, indipendentemente dal fatto di essere l'autore materiale dell'abuso. L'ordine di demolizione ha carattere oggettivo e ripristinatorio, finalizzato al reintegro immediato dell'ordine urbanistico violato, e non è soggetto a termini di prescrizione. Il proprietario non può sottrarsi all'obbligo di rimessione in pristino eccependo la propria estraneità all'abuso, ma può distinguere la propria posizione da quella dell'autore dell'abuso solo nella fase dell'ottemperanza, evitando la responsabilità solidale e la perdita dell'immobile. Inoltre, la facilità di rimozione dell'opera abusiva o la sua risalenza nel tempo non costituiscono elementi idonei a legittimare una situazione di illegittimità o a giustificare il mancato esercizio del potere di ripristino da parte dell'amministrazione.