Il rilascio di un titolo edilizio non esime il titolare dall'obbligo di rispettare le prescrizioni e i limiti ivi contenuti, né consente di apportare in corso d'opera modifiche sostanziali alla sagoma, alla volumetria o alle caratteristiche funzionali e strutturali dell'edificio senza il preventivo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Qualora vengano realizzate varianti in corso d'opera che comportino un aumento della sagoma, modifiche essenziali o incidano sulle quantità edificabili consentite, il titolare è tenuto a sospendere i lavori e a richiedere un nuovo titolo edilizio, nonché le eventuali autorizzazioni ambientali o paesaggistiche, prima di poter proseguire con l'esecuzione delle opere. Il mancato rispetto di tali prescrizioni comporta l'illegittimità delle varianti realizzate e la conseguente irricevibilità della dichiarazione di fine lavori, con l'obbligo di procedere alla demolizione delle opere abusive e al ripristino dello stato dei luoghi in conformità al progetto originariamente approvato. Il termine di validità del titolo edilizio non viene prorogato automaticamente dalla presentazione di varianti in corso d'opera, essendo necessario, in tal caso, richiedere espressamente una proroga o il rilascio di un nuovo titolo.